钱伟敏Weimin Qian(Mortgage Broker)

房屋贷款顾问 (NMLS 1580255)

提供最低利率最快房屋贷款服务！

提供"无费用房屋贷款"选择！

微信号: WEIMINQIAN02

买房贷款 (Purchase) (自住房, 投资房) (primary and investment)：

• 固定利率贷款（Fixed rate)

• 浮动利率贷款 (Adjustable rate)

重新贷款 (Refinance) (自住房, 投资房) (primary and investment)：

• 降低利率和现金提款 （Rate/term，Cash-out)

• 固定利率贷款 (Fixed rate)

• 浮动利率贷款 (Adjustable rate)

我们的服务范围：

• 房屋买房和重新贷款

• 提供无费用贷款选择

• 批发利率

• 低首付贷款, 不查收入贷款, 不查税单贷款

房屋贷款常识

房屋抵押贷款或按揭, Mortgage, 就是借款人 (Borrower) 以房地产作为抵押与贷款公司(Lender) 签订贷款协议 (Note).

房屋贷款类型

• 固定利率抵押贷款 (Fixed-Rate Mortgage)：

固定利率抵押贷款指在房屋抵押贷款合同的期限之内，每个月的月供还款额是固定的. 贷款合同的期限, 需要根据个人的收入和理财计划来决定. 比如, 如果你希望现金流好一些, 去投资股市或房地产, 月供低一些, 那就选择年限长的。如果你觉得贷款背债是一种压力, 那就选择年限短的。

• 浮动利率抵押贷款 (Adjustable-Rate Mortgage)：

浮动利率贷款在开始的几年内利率固定不变, 过后贷款利率会根据市场调整.

固定利率和浮动利率, 哪一个更合适？ 通常来, 如果计划在7年之内卖房, 可以考虑浮动利率贷款, 因为它的初始利率比固定利率贷款低. 如果将来计划改变, 到时可以考虑重新贷款.

无论选固定利率和浮动利率, 都会碰到如何选定利率和点数. 简单来说, 点数付的越多, 利率越低. 如果选“无费用贷款”, 也就是说利用贷款公司回扣 (Lender Credit) 去付过户费用 (手续费, 律师, 地契保, 部分利, 房屋保险等等), 利率会高一些. 如果计划住7年或以上, 可以考虑付一部分点数. 如果7年以下, 可以考虑拿贷款公司回扣.

欢迎来电咨询: 860-501-9119